Продление льготной ипотеки, которое озвучил Президент РФ, в интересах не только застройщиков, банков и граждан, но и, прежде всего, в интересах государства!

С начала года была тенденция к уменьшению объемов строительства.
Если в январе в стройке находилось 107 млн кв. м жилых домов, то сейчас это лишь 98,5 млн.
По понятным причинам в начале года рынок строительства резко начал проседать
а в сентябре отмечено оживление. Как результат доступного ипотечного кредитования - за сентябрь добавилось 3 млн кв.м новых проектов строительства, сказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
Увеличение предложения жилья нужно для того, чтобы не росли цены на квартиры. "Одна из ключевых задач льготной ипотеки - стимулирование предложения. Чтобы инвесторы понимали, что надо вкладываться в строительство жилья, что государство будет поддерживать и в дальнейшем спрос", - сказал он.

Продление льгот увеличит объем выдачи кредитов в рамках данной программы в три с лишним раза – с 900 млрд до 2,8 трлн руб. Эксперты аналитического центра Дом.РФ сообщили «Ведомостям», что такие меры простимулируют строительную отрасль, оформят задел для увеличения объемов возводимого жилья и обеспечат выдачу более 877 000 ипотечных кредитов.

Из-за ограниченного предложения со стороны застройщиков по отдельным локациям, льготная ипотека так или иначе увеличила цены на 15-20%, отмечают эксперты.
В связи с этим, такое продление программы можно лишь обосновать надеждой на то, что для застройщиков это ещё один реванш!

Как показало время, программа льготной ипотеки под 6,5% годовых оказалась своевременной!
В России уже выдано почти 217 тыс. кредитов в рамках льготной ипотеки.
«Заявок в банках намного больше», — отмечают в Минстрое. Рынок жилья в стране должен восстановиться, с помощью продления льготной ипотеки.

Однако в действительности во многих сферах экономики изменения в сторону улучшения происходят не так быстро, как хотелось бы...
И как следствие, отсутствие потребителя с достаточным дискреционным доходом.

И сегодняшний льготный ипотечный процент в 6,5% - при ставке рефинансирования сейчас - 4,25%.
В действительности не такой уж он и льготный ! Нормальный!
... на сегодня !

Елена Киселева, член Генерального Совета «Деловой России»